Studio à venda a 4 minutos do Metrô Vila Sônia com lazer completo e plantas perfeitas!

Viva com tudo ao seu alcance! Aproveite a conveniência de estar a poucos passos da estação Vila Sônia do metrô (Linha 4-Amarela). O metrô leva o morador rapidamente à Faria Lima e Paulista e ainda possui fácil acesso à Marginal Pinheiros e Raposo Tavares. A região oferece infraestrutura completa, com shoppings, escolas, hospitais, supermercados, proximidade com o Estádio do Morumbi e Hospital Albert Einstein.
Este imóvel oferece a praticidade que você sempre quis, com um estilo de vida completo e a qualidade de vida que você merece além de ser um excelente investimento!

STUDIOS DE 30 M²
1 Dormitório
1 Cozinha
1 Banheiro
Espaço para lavanderia
Terraço
0 Vaga

Diferenciais: Infra para WI-FI e automação nas unidades. Piso laminado nos dormitórios e varanda com opção de fechamento, espaço para lava e seca roupas.

ÁREAS COMUNS com infra para WI-FI
Entrada com Pulmão de Segurança
Lobby 
Armário Delivery na Portaria
Mini Mercado/Lavanderia  
Piscina
Solarium 
Academia com iluminação e ventilação natural e infra para ar
Salão de Jogos e cinema
Brinquedoteca 
Playground  
Coworking 
Salão de Festas de 95 m² com infra para ar
Espaço Gourmet Externo com Churrasqueira
Praças
Horta 
Bosque com redário
Bicicletário com bomba  de ar e estrutura para pequenos reparos
Infra para gerador

FICHA TÉCNICA
Terreno: 1.507 m²
Torre: 1
Total de Unidades: 268
Pavimentos: 1 Pav. inferior + Térreo + 22 Pavimentos
Elevadores: 4
Vagas: Não há vagas 
Outras metragens: 36 e 43 m²

MIX: Unidades HIS | HMP | R2V

HIS (Habitação de Interesse Social) 
HIS-1: Destinada a famílias com renda mensal de até 3 salários mínimos. Não podem ser utilizadas para Locação de curta duração. Para locação de longa duração o inquilino deve estar enquadrado na mesma renda mensal de até 3 salários mínimos.
HIS-2: Destinada a famílias com renda mensal entre 3 a 6 salários mínimos.  Não podem ser utilizadas para Locação de curta duração. Para locação de longa duração o inquilino deve estar enquadrado na mesma renda mensal de 3 a 6 salários mínimos.

HMP (Habitação de Mercado Popular)
Destinada a famílias com renda mensal entre 6 a 10 salários mínimos. Não podem ser utilizadas para Locação de curta duração. Para locação de longa duração o inquilino deve estar enquadrado na mesma renda mensal de 6 a 10 salários mínimos.

R2V (Residencial 2 Vertical)
Conjuntos residenciais verticais destinados a qualquer faixa de renda, sem limite de renda para compra e locação. Adequada para fins de locação short stay (curta duração), como via Airbnb, desde que a convenção do condomínio permita. 

NR (Não residencial)
Destinados a atividades comerciais, de serviços ou hospedagem, e não para moradia permanente. Elas se diferenciam dos residenciais por não serem permitidas para locação tradicional com contratos de longo prazo (como os de 30 meses). Os NRs são frequentemente usados para locações de curta duração, escritórios, consultórios ou espaços de coworking, e são ideais para investidores que buscam rentabilidade mais agressiva.